この記事では『公図と地籍図』について簡単にわかりやすく解説させて頂きます。
『公図』は土地や建物の配置や形状を示した図面であり、『地籍図』は土地の所有者や利用状況を示した図面です。
それでは詳しい内容を深堀り、理解を深めていきましょう。
『公図』について
『公図』は土地や建物の配置や形状を示した図面です。
具体的には、土地の境界線や建物の位置、面積などが記載されています。
公図は土地の所有者や不動産業者、建築家などが土地や建物の状況を把握するために使用されます。
公図は、土地の登記や不動産取引、建築許可の申請など、様々な場面で必要とされます。
土地の境界線が明確になることで、隣接する土地とのトラブルを防ぐことができます。
また、建物の位置や面積が正確に示されていることで、建築計画や改築の際にも重要な情報となります。
公図は、測量や地図作成の専門家によって作成されます。
地籍図や地図情報を元に、現地調査や測量を行い、正確な情報を反映させた図面が作成されます。
公図は、地域ごとに異なる基準や法律に基づいて作成されるため、地域によっては異なる記載内容があることに注意が必要です。
『地籍図』について
『地籍図』は土地の所有者や利用状況を示した図面です。
具体的には、土地の所有者の氏名や住所、土地の利用状況（農地や住宅地など）などが記載されています。
地籍図は、土地の所有権や利用権の確認、税金の評価などに使用されます。
地籍図は、土地の登記簿や地籍簿と密接に関連しています。
登記簿には土地の所有者や利用状況が記載されており、地籍図はその情報を図面で表現したものです。
地籍図は、土地や不動産に関する情報を一目で把握するための重要な資料となっています。
地籍図は、地籍調査や地籍整理の際に作成されます。
地籍調査では、土地の所有者や利用状況の確認、境界線の調査などが行われます。
地籍整理では、土地の境界の変更や土地の区画整理が行われ、その結果を地籍図に反映させます。
公図と地籍図は、土地や建物に関する重要な情報を示す図面です。
公図は土地や建物の配置や形状を示し、地籍図は土地の所有者や利用状況を示します。
両者は土地や不動産に関する情報の確認や取引、計画などに利用されます。
正確な公図と地籍図の作成は、土地や建物に関わる人々にとって重要な要素となります。
公図と地籍図の違いとは
公図と地籍図は、土地の所有権や境界などの情報を記載した図面ですが、それぞれ異なる目的や内容を持っています。
まず、公図は都市計画や土地利用の指針となるもので、土地の形状や用途地域、建物の配置などが詳細に描かれています。
公図は都市計画法に基づいて作成され、地域の開発や建築に関わる情報を提供することが目的です。
公図は通常、市町村役場や都市計画部門などで管理されており、一般の人々も閲覧することができます。
一方、地籍図は土地の所有権関係や境界を明確にするために作成されます。
地籍図には土地の所有者や隣接する土地との境界、地積（面積）などが記載されています。
地籍図は不動産登記法に基づいて作成され、土地の所有権の確認や不動産の取引などに使用されます。
地籍図は国土交通省や地方自治体の土地家屋調査士が管理しており、一般の人々も閲覧することができます。
公図と地籍図の違いは、主に目的や内容の違いにあります。
公図は都市計画や土地利用に関する情報を提供するため、建物の配置や用途地域などが詳細に描かれています。
一方、地籍図は土地の所有権や境界を明確にするため、所有者や隣接する土地との境界、地積などが記載されています。
また、公図と地籍図の作成には異なる法律や規制が関係しています。
公図は都市計画法に基づいて作成され、地域の開発や建築に関わる情報を提供するために利用されます。
一方、地籍図は不動産登記法に基づいて作成され、土地の所有権の確認や不動産の取引に使用されます。
公図と地籍図は、土地の利用や所有権に関わる重要な情報源です。
不動産の取引や土地の開発計画を立てる際には、これらの図面を参考にすることが重要です。
まとめ
公図と地籍図は、土地の利用や所有権に関する情報を提供する図面ですが、その目的や内容は異なります。
公図は都市計画や土地利用の指針となるものであり、建物の配置や用途地域などが詳細に描かれています。
地籍図は土地の所有権関係や境界を明確にするために作成され、所有者や隣接する土地との境界、地積などが記載されています。
公図と地籍図は、それぞれの目的に応じて利用され、土地の利用や所有権に関する重要な情報源となっています。
